Leuvenstraat 150

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Een heerlijk en ruimtelijk hoekappartement gelegen op de begane grond met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer met half open keuken en een fijne tuin op het zonnige zuiden.
De tuin heeft veel privacy en ligt beschut door de hoekligging.

Hier kan je rustig wonen met de stad aan je voeten en het België plein voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. Tram 2 en de buslijnen 18, 61 en 69 zijn gelegen op korte afstand.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Hier heb je lekker veel ruimte en uitzicht over de tuin.

Aan de andere zijde van het appartement vind je de tweede slaapkamer. Ook deze heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De badkamer heeft een ligbad met daarin een douche (regendouche en handdouche), wastafel met meubel, spots in het plafond. In het appartement is een separate toiletruimte met een toilet en een fonteintje.
In een aparte ruime kast in de hal is de CV ketel geplaatst en hier is tevens ruimte om de wasmachine neer te zetten.

De woning heeft een heerlijke living, met toegang tot de tuin op het zuiden. Doordat de woning is gelegen op een hoek, komt er veel licht deze ruimte binnen.
De keuken is een geliefde plaats in de woning en is zeer ruim. Hier heb je lekker veel opberg- en werkruimte (aan twee zijdes). Op dit moment zijn de keuken en woonkamer door een muur van elkaar gescheiden, deze ruimte kun je weer openbreken.

Bij het complex hoort een gezamenlijke binnentuin en hier heb je de beschikking over een handige berging. Voor fiets, motor of scooter en je andere spullen.

Er is een actieve VvE aanwezig in dit gebouw.
De servicekosten bedragen momenteel € 199,-- per maand.
De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 30 augustus 2041. Er is geen aanbieding bij de Gemeente Amsterdam aangevraagd.

Vanaf begin juni is het betaald parkeren in de straat en omgeving en kunnen de bewoners van de Leuvenstraat hiervoor een parkeervergunning aanvragen. Hierdoor is het altijd mogelijk de auto voor de deur neer te zetten.

De Leuvenstraat ligt in het centrum van de wijk Nieuw Sloten met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Op loopafstand het gezellige Belgiëplein met supermarkten, drogist, apotheek, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. In de omgeving zijn diverse parken te vinden en ook het Amsterdamse Bos, de Sloterplas en het Vondelpark is binnen tien minuten fietsen bereikt. De bereikbaarheid is zeer goed. Vanaf de tram- en bushalte om de hoek ben je met twintig minuten in het centrum van Amsterdam en met een kwartier op Schiphol. Binnen enkele minuten rij je de Ring A10, A9 en A4 op.

Verkoop en overdracht

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

A lovely and spacious corner apartment located on the ground floor with two spacious bedrooms, a spacious living room with semi-open kitchen and a nice garden on the sunny south.
The garden has a lot of privacy and is sheltered by its corner location.

Here you can live quietly with the city at your feet and the Belgium Square for daily shopping around the corner. Tram 2 and bus lines 18, 61 and 69 are located a short distance away.

Layout
Upon entering the hall you will find the first bedroom on the right. Here you have plenty of space and a view over the garden.

On the other side of the apartment you will find the second bedroom. This also has more than enough space for a double bed and a cupboard wall.

The bathroom has a bath with a shower (rain shower and hand shower), sink with furniture, spotlights in the ceiling. The apartment has a separate toilet room with a toilet and a sink.
The central heating boiler is placed in a separate spacious cupboard in the hall and there is also space to place the washing machine.

The house has a lovely living room with access to the south-facing garden. Because the house is located on a corner, a lot of light enters this space.
The kitchen is a popular place in the home and is very spacious. Here you have plenty of storage and work space (on two sides). The kitchen and living room are currently separated by a wall, but you can open this space up again.

The complex has a shared courtyard and here you have access to a handy storage room. For bicycle, motorcycle or scooter and your other belongings.

There is an active homeowners' association in this building.
The service costs are currently €199 per month.
The ongoing leasehold has been bought off until August 30, 2041. No offer has been requested from the Municipality of Amsterdam.

From the beginning of June, paid parking will be available in the street and surrounding area and residents of Leuvenstraat can apply for a parking permit for this. This makes it always possible to park the car in front of the door.

The Leuvenstraat is located in the center of the Nieuw Sloten district with all daily necessities within reach. Within walking distance is the cozy Belgiëplein with supermarkets, drugstore, pharmacy, specialty shops and various eateries. There are several parks in the area and the Amsterdamse Bos, the Sloterplas and the Vondelpark can also be reached within ten minutes by bike. The accessibility is very good. From the tram and bus stop around the corner you can reach the center of Amsterdam in twenty minutes and Schiphol in fifteen minutes. Within a few minutes you can drive onto the Ring A10, A9 and A4.

Sale and transfer

Clause
Owner is not a resident

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.