Osdorperweg 512

Osdorperweg 512

€ 1 100 000
Beschikbaar
Osdorperweg 512
1067 SX AMSTERDAM
Nederland
Type: 
vrijstaande woning
Kamers: 
7
Vloeroppervlakte: 
197 m²
Perceeloppervlakte: 
937 m²
Bouwjaar: 
2003

***for English see below***

Landelijk wonen in Amsterdam.
Deze prachtige moderne villa heeft een woonoppervlakte van 197m2, exclusief het bijgebouw/garage van circa 25m2, en staat op een perceel van maar liefst 937m2 eigen grond! De woning bezit vier slaapkamers, een luxe keuken, ruime bijkeuken, bijgebouw/garage en tuin op het zonnige zuidwesten.

Entree in een zeer royale hal met een open hardhouten trap naar de eerste verdieping.
In de hal is een aparte toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje met design sanitair van Laufen Alessi.
Via de mooie glazen dubbele deuren is er toegang tot de woonkamer met een ruime serre. De serre heeft openslaande deuren met witte shutters naar het terras in de tuin. Het zitgedeelte in de woonkamer heeft veel licht door de vele aanwezige ramen.

De moderne exclusieve keuken van het merk Poggenpohll heeft een kookeiland en een grote kastenwand in een warmrode hoogglans kleur. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met een wokbrander, vaatwasser en Quooker.
De volledig op maat gemaakte RVS afzuigkap met verlichting is ingebouwd in het verlaagde plafond.
De diverse lades zorgen voor veel opbergruimte. In de hoge kastenwand zit een koelkast, combi-stoomoven (Miele) en een koffieapparaat (Miele). Het aanrechtblad is van composiet gemaakt.
Vanuit de keuken is er ook een deur die toegang geeft tot de tuin(zijkant).

Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken (deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte). Hierin is een compleet keukenblok met spoelbak, ingebouwde koelkast, vriezer, magnetron, wasmachine en droger. Tegenover het keukenblok een hoge kastenwand met veel extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen en schoenen.Vanuit deze ruimte eveneens weer een deur naar buiten (zijtuin).

De gehele begane grond heeft een lichtgrijze keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via een open hardhouten trap kom je op de ruime vide, met doorgang naar de vier slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een merbau hardhouten vloer.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad met handdouche, twee wastafels en een zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld in de kleur lichtgrijs en beschikt over vloerverwarming en is volledig uitgevoerd met design sanitair van Laufen Alessi.

De masterbedroom is een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast die praktisch onder de schuine wand is geplaatst.
De tweede en de derde slaapkamer zijn voldoende ruim voor een bed, kast, bureau en speelruimte voor de kinderen.
Alle slaapkamers hebben ramen uitgevoerd in een draai-kiepstand.
De vierde slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) is uitgerust met een dakraam.
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime vliering met voldoende opbergruimte en de CV ketel (vernieuwd in 2018).

De grote zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk opgezet.
De tuin biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zwembad of jacuzzi met sauna. Er is een ruim terras aangelegd met mooie tegels waar u lekker beschut kunt zitten. In de tuin is nog een extra houten tuinhuisje voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Het hele perceel is omheind met een zwart stalen hek. Om het terrein op te komen is er een elektrisch toegangshek en video/intercom, welke gedeeld wordt met de andere drie villa's op het terrein. Het huis is voorzien van een alarminstallatie met camera's.
Meerdere auto's kunnen voor de garage op eigen grond geparkeerd worden.
Het bijgebouw dat nu als garage en fitnessruimte wordt gebruikt, heeft twee lichtkoepels, is verwarmd en volledig geïsoleerd. Deze ruimte heeft ook een wateraansluiting en een afvoer, wat deze ruimte ook geschikt maakt om als bijvoorbeeld kantoorruimte/slaapkamer/au pair-ruimte te gebruiken en een extra badkamer te maken op de begane grond.

Eigendom van de grond
Deze villa is gelegen op eigen grond! Totale perceel grootte is maar liefst 937m2.

Locatie
De woning is landelijk gelegen op prettige afstand van het centrum van Amsterdam en Haarlem. Op zeer korte reisafstand van de snelweg aansluitingen naar de A9, A10, A5 en A4.
Goede scholen en voorzieningen (zoals supermarkten, apotheken, sportscholen, etc.) zijn in directe nabijheid.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***

Rural living in Amsterdam.
This beautiful modern villa has a living area of 197m2, excluding the outbuilding/garage of approximately 25m2, and stands on a plot of no less than 937m2 private land!
The house has four bedrooms, a luxurious kitchen, spacious utility room, outbuilding/garage and garden on the sunny southwest.

Entrance into a very generous hall with an open hardwood staircase to the first floor.
In the hall is a separate toilet room with a floating toilet and fountain with design plumbing by Laufen Alessi.
Through the beautiful glass double doors there is access to the living room with a spacious conservatory. The conservatory has French doors with white shutters to the terrace in the garden. The sitting area in the living room has a lot of light due to the many windows present.

The modern exclusive cuisine of the Poggenpohll brand has a cooking island and a large cabinet wall in a warm red high gloss color. The cooking island has an induction hob with a wok burner, dishwasher and Quooker.
The counter top is made of composite. The custom-made extractor hood is made of stainless steel with built-in lightning.
The various drawers make a lot of storage possible. In the high cupboard wall you find a refrigerator, combi-steam oven (Miele) and a coffee machine (Miele). The property leaf is made of composite.
From the kitchen there is also a door that gives access to the garden (side).

In addition to the kitchen, there is an extra kitchen (this room can also be used as a bedroom, office or practice space). Here you find a complete kitchen block with sink, built - in fridge, freezer, microwave, wasmachine and dryer.
Across the kitchen block you find high closets with a lot of extra storage space for, for example, coats and shoes... from this space, again, a door outside.

The entire ground floor has a light grey ceramic floor with floor heating.

First floor
Via an open hardwood staircase you enter the spacious passage to the four bedrooms and bathroom. The entire floor is equipped with a merbau hardwood floor.
The luxurious bathroom features a walk-in shower, a bath with hand shower, two sinks and a floating toilet. The bathroom is fully tiled in the colour light grey and has underfloor heating and is fully executed with design sanitary by Laufen Alessi.

The master bedroom is a spacious bedroom with a fixed built-in cabinet that is practically placed under the sloping wall.
The second and third bedrooms are sufficiently spacious for a bed, closet, desk and play space for the children.
All bedrooms have windows executed in a swivel tipping position.
The fourth bedroom (now in use as an office) is equipped with a skylight.
From the landing, a vlizo stairs gives access to the spacious attic with sufficient storage space and the boiler (renewed in 2018).

The large sunny garden is located on the southwest and is easy to maintain.
The garden offers many possibilities, for example: a swimming pool or Jacuzzi with sauna. There is a spacious terrace with beautiful tiles where you can sit comfortably sheltered. In the garden there is an extra wooden garden shed for storing garden furniture and tools.

The whole plot is fenced with a black steel fence. To get on to the property there is an electric access gate and video/intercom, which is shared with the other three villas on site. The house is equipped with an alarm system with cameras.
Several cars can be parked in front of the garage on private land.
The outbuilding, which is now used as a garage and gym, has two skylights, is heated and completely isolated. This space also has a water connection and a drain, which also makes this space suitable for use as for example office space/bedroom/au pair-space and to make an extra bathroom on the ground floor.

Ownership of the land
This villa is located on private land! Total plot size is 937m2.

Location
The house is located in Amsterdam within pleasant distance of the centre of Amsterdam and Haarlem. Very short travel distance from the motorway connections to the A9, A10, A5 and A4.
Good schools and amenities (such as supermarkets, pharmacies, gyms, etc.) are in direct proximity.

Sales and transfer

Movable goods
According to the list

Delivery
In consultation

Buying contract and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no buy. There is only a legal agreement as the private vendor and the private buyer signed the purchase agreement. Buyer shall be designated within two working days of the oral agreement on the merchant agreement and the conditions, a notary within a 15 km radius of the object offered for sale, so that no later than 1 week after this oral agreement could be signed. If buyer has not designated a notary within this period, seller has the right to designate it.