Rooswijck 86

Rooswijck 86

€ 435 000
Beschikbaar
Rooswijck 86
1081 AL AMSTERDAM
Nederland
Kamers: 
3
Vloeroppervlakte: 
80 m²
Bouwjaar: 
1962

** For English translation see below Dutch text**

Dit luxe en volledig gerenoveerde driekamerappartement moet u gezien hebben!
Alles in dit appartement is vernieuwd en op hoog niveau afgewerkt, en is onder andere voorzien van een luxe nieuwe vloer, keuken, badkamer, hoge nieuwe binnendeuren en warmwaterboiler. Meer turn-key dan dit gaat het niet worden!
Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse winkels, de Zuidas, openbaar vervoer en het Amsterdamse bos.

De ingang van het appartement is bereikbaar via de afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis.

Bij de entree van het appartement komt u binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Via de prachtige zwarte openslaande deuren is er toegang tot de ruime doorzon-woonkamer met een zeer luxe open keuken. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten.

Alle wanden zijn glad gestukt, er zitten overal nieuwe hoge witte deuren in de woning met een zwart beslag en alle vertrekken zijn voorzien van moderne zwarte spots aan het plafond. De nieuwe keuken met voldoende opbergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. De kastjes en lades zijn wit van kleur en het composiet aanrechtblad heeft een lichtgrijze kleur. 

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Er is gekozen voor grote antracietgrijze tegels in combinatie met een grote witte tegel en zwarte accenten (radiator en regendouche). In de badkamer is ook de aansluiting voor een wasmachine/droger te vinden en tevens is hier de elektrische boiler t.b.v. warm water gesitueerd.
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaten vloer. 

Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een zitje om te kunnen genieten van de zon. 

Berging
Bij het appartement hoort een eigen berging welke is gelegen in de onderbouw van het complex.

Het appartement ligt op grond uitgegeven onder erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt 120,70 euro per jaar en loopt tot 16 januari 2036. De aanvraag voor de gunstige afkoopregeling van de erfpacht is gedaan.

De servicekosten bedragen € 282,00 per maand (inclusief stookkosten €44,-).

Voor het parkeren in Buitenveldert is een parkeervergunning nodig. Voor het verkrijgen van deze vergunning zijn geen wachttijden. De kosten voor een vergunning bedragen € 96,00 per jaar.

Belegging
Zeer interessant als beleggings object, dit jaar nog overdragen voor 2% overdrachtsbelasting en uitermate geschikt om een derde slaapkamer te creëren.

Omgeving
Winkelplein Rooswijck ligt voor de deur met een gevarieerd aanbod van winkels. In de directe nabijheid bevinden zich het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Gelderlandplein, Stadshart Amstelveen en meerdere horecagelegenheden zoals bijvoorbeeld Brasserie de Veranda en Restaurant Loetje. Verder is er uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Met de sneltram staat u binnen 20 minuten op het CS van Amsterdam.

Verkoop en overdracht 

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Oplevering 
In overleg, maar kan snel. 

Koopakte en notaris 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
You must see this luxurious and fully renovated three-room apartment!
Everything in this apartment has been renewed and finished to a high level, and includes a luxurious new floor, kitchen, bathroom, high new interior doors and hot water boiler. It won't be more turn-key than this!
The apartment is centrally located within walking distance of various shops, the Zuidas, public transport and the Amsterdamse Bos.

The entrance of the apartment is accessible via the closed entrance with doorbells and staircase.

At the entrance of the apartment you enter the hall with access to all rooms. The beautiful black French doors give access to the spacious living room with a luxurious open kitchen. The bedroom gives access to the balcony which is located on the east.

All walls have been plastered smooth, there are new high white doors in the house with black fittings and all rooms have modern black spots on the ceiling. The new kitchen with sufficient storage space is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi-oven, refrigerator, freezer and an induction hob. The cabinets and drawers are white in color and the composite worktop has a light gray color.

The bathroom has a walk-in shower, washbasin with furniture, floating toilet and a design radiator. Large anthracite gray tiles have been chosen in combination with a large white tile and black accents (radiator and rain shower). In the bathroom you will also find the connection for a washing machine/dryer and the electric boiler for hot water is also located here.
This apartment has two spacious bedrooms. The entire apartment has a new laminate floor.

Balcony
The balcony is located at the rear of the apartment and offers enough space for a seat to enjoy the sun.

Storeroom
The apartment has its own storage room which is located in the basement of the complex.

The apartment is on land issued under lease from the Municipality of Amsterdam. The ground lease amounts to 120.70 euros per year and runs until January 16, 2036. The application for the favorable leasehold scheme has been made.

The service costs are € 282.00 per month (including heating costs € 44.00).

A parking permit is required for parking in Buitenveldert. There are no waiting times to obtain this permit. The costs for a permit are € 96.00 per year.

Investment
Very interesting as an investment object, this year transfer with 2% transfer tax possible and very suitable to create a third bedroom.

Surroundings
Rooswijck shopping square is on the doorstep with a varied range of shops. In the immediate vicinity are the Amsterdamse Bos, Gelderlandplein shopping center, Stadshart Amstelveen and several catering establishments such as Brasserie de Veranda and Restaurant Loetje. Furthermore, there is excellent accessibility by public transport. With the express tram you are within 20 minutes at the Central Station of Amsterdam.

Sale and transfer

Clause
Owner is not a resident

Delivery
In consultation, but can be done quickly.

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching oral agreement on the purchase price and the terms and conditions, the buyer must designate a notary within a radius of 15 km from the object offered for sale, so that the purchase deed can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. . If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one.