Sloterweg 417

Sloterweg 417

€ 750 000
Beschikbaar
Sloterweg 417
1171 VD BADHOEVEDORP
Nederland
Type: 
vrijstaande woning
Kamers: 
4
Vloeroppervlakte: 
136 m²
Perceeloppervlakte: 
560 m²
Bouwjaar: 
1925

Vrijstaande woning met een riante garage en goed onderhouden tuin van 315 m2 eigen grond met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Deze vrijstaande woning uit 1925 heeft een woonoppervlak van 136 m2, is landelijk gelegen maar ligt toch zeer centraal met Amsterdam op nog geen 10 minuten rijden.

Indeling
Entree in een ruime hal met garderobe, schoenenkast en de meterkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking.
Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte met uitzicht op de voortuin en in het midden de open keuken. Aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de prachtige achtertuin is het woongedeelte gemaakt met een schuifdeur welke toegang geeft tot de prachtig aangelegde achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, en koelkast met uitschuifbare lades.
Vanuit de keuken is er toegang tot de rest van de benedenverdieping waar de badkamer, toiletruimte en toegang tot de garage zijn.
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en is betegeld in de kleur gebroken wit. De separate toiletruimte heeft een zwevend toilet met fonteintje en is in de kleur antraciet grijs betegeld.
De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, verwarming en water. Er is ook een keukenblok in deze ruimte aanwezig en maar liefst 3 grote vaste inbouwkasten. Door de aanwezigheid van ramen en een lichtkoepel in deze garage kan deze ruimte gemakkelijk worden verbouwd tot bijvoorbeeld een slaapkamer of een kantoorruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar met drie slaapkamers en een separate toiletruimte.
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vide in de kamer en er is tevens een deur die toegang geeft tot het dak en heeft een vaste bergkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wastafel en een vaste kast.
In de master bedroom aan de voorzijde van de woning is een grote vaste kledingkast met in het midden een wastafel ingebouwd. Er is een separate toiletruimte op deze verdieping met een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken waar u veel spullen kunt opbergen.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is een afwisseling van terras, aangelegde paadjes en groenperken en een prachtig uitzicht op de weilanden. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de zon in alle privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm (handmatig bedienbaar).
Via de achtertuin is ook het ketelhuis bereikbaar, met de opstelling van de CV installatie.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Het schilderwerk buiten is in 2021 gedaan.
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke in 2022 zijn geïnstalleerd.
- De CV Installatie is in 2019 vervangen.

Oplevering
In overleg

Clausule
Ouderdomsclausule

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.