Valkstraat 11

Valkstraat 11

Verkocht
Valkstraat 11
1171 GR BADHOEVEDORP
Nederland
Type: 
tussenwoning
Kamers: 
4
Vloeroppervlakte: 
112 m²
Perceeloppervlakte: 
147 m²
Bouwjaar: 
1938

In een mooie straat gelegen, karakteristiek en sfeervolle tussenwoning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is goed onderhouden, heeft een luxe keuken, ruime badkamer, balkon, drie slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten en is zó te betrekken.

Indeling begane grond
Een voorportaal met meterkast, royale hal met trapkast/garderobe, modern toilet met fontein (in 2018 verbouwd).
Via een schuifdeur met glas is er toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met een gas open haard met een gerenoveerde natuurstenen omlijsting en een erker. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifdeur toegang tot de achtertuin.
De in 2018 vernieuwde half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis (met wokbrander), Falcon oven met een grill en warm houd gedeelte, vaatwasser, koelkast, Quooker en wijnkast van Liebherr.
De keukenkastjes zijn in een gebroken witte kleur met een zwart natuur stenen aanrechtblad met op de vloer een tegel in de kleur zwart/crème.
De benedenverdieping is voorzien van een parketvloer gelegd in een visgraat.
Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt en alle sierlijsten aan de plafonds in de woning zijn nog origineel.

Eerste verdieping
Een ruime overloop met inbouwkast, een zeer lichte ruime master bedroom met inbouwkast en een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. Deze etage is voorzien van een lichte lamel parket vloer.
De vernieuwde badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, grote stenen wasbak met daarboven een verwarmde spiegel, tweede toilet, design radiator en deze ruimte geeft tevens toegang tot het balkon. De wanden zijn wit gestuukt en de vloer is van graniet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime overloop met veel bergruimte achter knieschotten.
Op deze verdieping is de derde lichte slaapkamer van de woning met dakkapel en berging, wasruimte met CV ketel en wasmachineaansluiting. De vloer is voorzien van laminaat in een whitewash kleur.

Tuin
De voortuin wordt regelmatig gebruikt voor de ochtend en vroege middagzon. De noordwest gesitueerde achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van groen. In de verwarmde berging van circa 7m² is ruim gelegenheid voor fietsen en tuinspullen. Via een pad achter de tuin kom je achterom.

De omgeving is heerlijk rustig met nauwelijks auto's, een heerlijk speelveldje om de hoek, de grote speeltuin op wandelafstand en ook alle andere faciliteiten als scholen, sporten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook Amsterdam aan de andere kant van de brug is prettig dichtbij.

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
Medio september

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.