Welschapstraat 11

Welschapstraat 11

€ 625 000
Beschikbaar
Welschapstraat 11
1171 JJ BADHOEVEDORP
Nederland
Type: 
2-onder-1-kapwoning
Kamers: 
6
Vloeroppervlakte: 
141 m²
Perceeloppervlakte: 
236 m²
Bouwjaar: 
1969

In een van de rustigste straatjes van Badhoevedorp ligt deze ruime te moderniseren twee-onder-een-kap woning met vrijstaande dubbele garage.
De ruime tuin op het zuiden gelegen met de eigen oprit om uw auto's te parkeren maken deze woning compleet.

Onder de rook van Amsterdam en Amstelveen woont u hier midden in de Randstad maar toch met een landelijke en dorps karakter. De woning is gelegen in een mooie, rustige en ruim opgezette woonwijk met in de nabije omgeving een rustig gelegen speelveld. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden alsmede scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. Met buslijn 356 zijn Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol goed en snel te bereiken. Op steenworp afstand liggen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.

Entree van de woning in een ruime hal met op de vloer een natuursteen. Verder zijn hier de meterkast, garderobe en toiletruimte gelegen.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een sfeervolle open haard en aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de half open keuken.
De keuken heeft een stenen vloer en via een raam een doorkijk naar de woonkamer.
De kasten en lades zijn van hout in een crème kleur met groen en er is diverse inbouwapparatuur als; vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koel/vries combinatie. Vanuit de keuken kun je via de achterdeur naar de achtertuin.
Onder de keuken bevind zich een kelder met sta hoogte, deze is heerlijk te gebruiken om bijvoorbeeld uw mooie Franse wijnen koel te bewaren.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Bovenaan is deze afgesloten met een schuifdeur.
Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een kleine inbouwkast. Slaapkamer nummer twee ligt eveneens aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft via een deur toegang tot het zeer ruime balkon welke volledig is betegeld en op het zonnige zuiden is gelegen. Alledrie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.
De badkamer heeft een ligbad met douche, aparte douchecabine, toilet, wasbak met meubel en is volledig betegeld met bruin/beige tegels. In de badkamer zit tevens de aansluiting voor de wasmachine en vanuit de badkamer is er ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Via een vast trap bekleed met vloerbedekking kom je op de tweede verdieping. Deze overloop is zeer ruim en het is zeker mogelijk hier bijvoorbeeld een kantoorruimte te creëren. Aan beide zijde zitten schuifdeuren voor extra bergruimte en het is ook de opstelplaats van de CV-ketel (2019).
De slaapkamer op deze verdieping heeft twee ramen, dus er is voldoende daglicht aanwezig en aan beide zijde wederom schuifdeuren voor veel bergruimte.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bestraat met tegels en wordt afgewisseld door groenperken.
Over de achterzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht (handbediening).
Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer ruime garage met een elektrisch bedienbare deur. De vloer van de garage is volledig betegeld.
Voor de garage kunnen op de oprit meerdere auto's worden geparkeerd op eigen terrein. Vanaf de oprit is er ook toegang tot de tuin door een zijdeur.

Verkoop en overdracht

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.