Distelvlinderweg 12

Distelvlinderweg 12

Verkocht onder voorbehoud
Distelvlinderweg 12
1113 KB DIEMEN
Nederland
Type: 
tussenwoning
Kamers: 
5
Vloeroppervlakte: 
127 m²
Perceeloppervlakte: 
125 m²
Bouwjaar: 
1994

In Diemen-Noord gelegen, royaal en goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin!
Met een lichte en tuin gerichte woonkamer, ruime open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een fraaie badkamer, zolderverdieping met breed balkon en een achtertuin op het noordoosten met vrijstaande berging en aan de voorzijde groen en vrij uitzicht staat deze woning garant voor veel woongenot.

Locatie en omgeving
Deze woning is gelegen in de gewilde Vlinderbuurt in Diemen-Noord en geniet aan de voorzijde van vrij en groen uitzicht. De Vlinderbuurt buurt staat bekend om haar ruim opgezette straten, kindvriendelijke omgeving en rustige ligging. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden, waaronder wandel/-en recreatiegebied Over-Diemen, Diemerbos en het Diemerpark.
Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum "Diemen-Noord" aan het Gruttoplein om de hoek gelegen. Verder ligt het vernieuwde overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action en delicatessen speciaalzaken op 5 (auto)minuten afstand.
Het openbaar vervoer (bus 44, tram 19 en trein) bevinden zich op loopafstand. Vanaf treinstation Diemen sta je in nog geen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Begane grond
Entree middels de ontvangsthal. In deze hal bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang met een voorraadkast.
De tuin gerichte en ruime woonkamer met sfeervolle open haard is afgewerkt met glad gestuukte wanden en een houten vloer.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de ruimtelijke open keuken met witte kasten en een antraciet grijs aanrechtblad. De keuken is uitgerust met 4 pits-gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (allen voorzien van vloerbedekking) en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van modern tegelwerk in de kleur antraciet grijs, een inloopdouche, ligbad met handdouche, het tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en een natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde grote slaapkamer met toegang naar het brede balkon voorzien van houten tegels welke zich bevind op het zonnige zuidwesten. Naast de tuin is het hier heerlijk vertoeven met een drankje en is dit dé ideale plek voor een goed boek! Over de gehele breedte is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Verder is hier op de overloop met dakraam de separate wasruimte met CV-opstelling gesitueerd en zijn er schuifkasten voor extra veel bergruimte.

Tuin
In de achtertuin met achterom vind je opvallend veel privacy. De tuin geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of tuinset. Achterin de tuin vind je nog een houten berging waar o.a. tuinmeubilair en gereedschap kan worden opgeborgen.
Het buitenschilderwerk aan de woning is in 2021 gedaan.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
Eerste kwartaal 2023

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.