Meander 609

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

**Helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inboeken op dit moment, we zitten helemaal vol**

Een gedateerd, ruim driekamerappartement met de ideale ligging in het centrum van Amstelveen met een prachtig uitzicht. Deze woning is volledig te verbouwen naar eigen smaak en wensen.

De woning ligt in het Stadshart Amstelveen, het bruisende middelpunt van deze gemeente met internationale allure, waar o.a. cultuur (schouwburg Amstelveen, bibliotheek en kunstuitleen), horeca (diverse cafés en restaurants met heerlijke terrassen) en een gevarieerd luxe en divers winkelaanbod te vinden zijn. Op het plein is er regelmatig een markt, braderie of in de winter een schaatsbaan. Dit alles is slechts enkele minuten lopen! Recreëren doet u in het Meanderpark, het Amsterdamse Bos ter hoogte van De Poel, of richting de Amstel. Wonen in deze buurt is daarom een absoluut genot.

In de nabije omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen gelegen, evenals kinderopvang, sportfaciliteiten en het zwembad. Op 10 minuten fietsafstand ligt kinderboerderij Elsenhove. Ook zijn er verschillende supermarkten op loop- of fietsafstand.

De ligging van het appartement is ideaal. Bus- en (snel)tramhaltes zijn op een paar minuten loopafstand, en tevens zijn uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 dichtbij. Met een kwartier rijden (auto of bus) ben je op Schiphol, en zelfs nog sneller ben je in Amsterdam Zuid (kwartiertje fietsen).Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels een bewoners vergunning en bezoekerspassen, waardoor u eenvoudig uw auto kunt parkeren. Raadpleeg de gemeente voor meer informatie.

Indeling:
Vanuit de afgesloten en representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond leidt het trappenhuis of de twee liften naar de 7e verdieping waarbij de toegang direct uitkomt in de centrale hal.
Van hieruit loopt u de woonkamer met en-suite eetkamer binnen. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon welke kan worden afgesloten met schuiframen zodat het volledig bij de woonkamer kan worden betrokken. Vanaf het balkon heeft u een prachtig weids uitzicht!

Het appartement heeft een half open keuken welke toe is aan een renovatie ( hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine).
Een ruime badkamer met bad, wastafel en meubel.
In de hal een separaat toilet, garderoberuimte en de meterkast (oude stoppen).
Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer en vanuit de woonkamer is de master bedroom bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich een ruime afgesloten privé berging.

Specificatie:
- Het appartement in gelegen op eigen grond.
- VVE kosten bedragen € 369,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Verwarming middels blokverwarming

Verkoop en overdracht

Oplevering:
In overleg

Clausules die opgenomen worden in de koopovereenkomst:
Verkoper is geen bewoner clausule
Ouderdoms clausule
Asbest clausule

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondeling en overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

** Unfortunately we can no longer book viewings at the moment, we are completely full **

A dated, spacious three-room apartment ideally located in the center of Amstelveen with a beautiful view. This house can be completely renovated to your own taste and wishes.

The house is located in the Stadshart Amstelveen, the vibrant center of this municipality with international allure, where culture (Amstelveen theatre, library and art library), catering (several cafes and restaurants with lovely terraces) and a varied luxury and diverse range of shops can be found. . There is a regular market, fair or, in winter, an ice skating rink on the square. All this is just a few minutes walk away! You can enjoy recreation in the Meanderpark, the Amsterdamse Bos near De Poel, or in the direction of the Amstel. Living in this neighborhood is therefore an absolute pleasure.

There are several primary and secondary schools in the vicinity, as well as childcare, sports facilities and the swimming pool. Elsenhove petting zoo is a 10-minute bike ride away. There are also several supermarkets within walking or cycling distance.

The location of the apartment is ideal. Bus and (rapid) tram stops are a few minutes' walk away, and the A9, A10, A4 and A2 highways are also nearby. With a fifteen minute drive (car or bus) you can reach Schiphol, and even faster you can reach Amsterdam South (fifteen minutes by bike). There is ample parking in the immediate vicinity through a residents permit and visitor passes, making it easy to park your car. . Consult the municipality for more information.

Layout:
From the closed and representative communal entrance on the ground floor, the stairwell or the two elevators lead to the 7th floor, where access leads directly into the central hall.
From here you enter the living room with en-suite dining room. Large windows provide plenty of light. From the living room there is access to the covered balcony which can be closed with sliding windows so that it can be fully integrated into the living room. From the balcony you have a beautiful panoramic view!

The apartment has a semi-open kitchen which is in need of renovation (here is also the connection for the washing machine).
A spacious bathroom with bath, sink and furniture.
In the hall there is a separate toilet, wardrobe space and the meter cupboard (old fuses).
The smallest bedroom is at the front and the master bedroom is accessible from the living room.

On the ground floor there is a spacious closed private storage room.

Specification:
- The apartment is located on private land.
- VVE costs amount to € 369 per month (including advance heating costs)
- Heating through block heating

Sale and transfer

Delivery:
In consultation

Clauses that are included in the purchase agreement:
Seller is not a resident clause
Old age clause
Asbestos clause

Purchase deed and notary
An oral agreement between the seller and the buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the seller and the buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale is signed no later than 1 week after this verbal agreement. can become. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.