Wallenbergstraat 32

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Zoek jij een woning die je naar eigen stijl kunt verbouwen? Zoek niet verder en kom kijken bij deze ontzettend leuke en speelse woning gelegen aan de Wallenbergstraat 32 in Hoofddorp.

Deze leuke vide woning met inpandige berging met garagedeur ligt in de populaire wijk Pax op enkele loop-/fietsminuten afstand van het gezellige centrum van Hoofddorp.
Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten en restaurants, een gezellige vrijdag markt, bioscoop en theater en meer. Tevens ligt er op korte afstand een klein buurt winkelcentrum (wordt de komende jaren verbouwd). Voor je het weet rijd je op de uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol. Een bushalte ligt op loopafstand en met circa 7 minuten fietsen sta je op het station van Hoofddorp.

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, garage, berging, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken (Deze keuken is aan vervanging toe).
Met een trap in de woonkamer kom je op de vide waar het ook mogelijk is een woonkamer te creëren. Uiteraard kan deze ruimte ook worden gebruikt als kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop, vide, slaapkamer en een badkamer.
Op deze verdieping bevindt zich een goed formaat slaapkamer. De badkamer is eveneens zeer ruim en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, maar ook de was-/stookruimte met C.V. ketel (2023), wasmachine-/droger aansluiting en bergruimte. Op deze verdieping de tweede badkamer in de woning voorzien van een bad, douche, wastafel en een toilet.

Tuin
Het is mogelijk om één á twee auto's op eigen terrein te parkeren aan de voorzijde, maar ook in de omgeving zijn er parkeermogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Verkoop en overdracht

Clausule
De "as if, were if" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst van deze woning.
Dit houdt kort gezegd in dat u de woning accepteert zoals hij er nu bijstaat en er geen garantie's worden gegeven over staat van onderhoud van de woning door de verkoper.
Uiteraard krijgt u de gelegenheid om de woning bouwtechnisch te laten keuren, indien gewenst.

Roerende goederen
niet van toepassing

Oplevering
In overleg, kan spoedig

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Are you looking for a home that you can renovate to your own style? Look no further and come and see this incredibly fun and playful house located at Wallenbergstraat 32 in Hoofddorp.

This nice loft house with indoor storage room with garage door is located in the popular Pax district, a few walking/cycling minutes away from the pleasant center of Hoofddorp.
Here you will find a wide range of shops, supermarkets and restaurants, a pleasant Friday market, cinema and theater and more. There is also a small neighborhood shopping center a short distance away (will be renovated in the coming years). Before you know it, you'll be driving on the arterial roads towards the big cities and Schiphol. A bus stop is within walking distance and you can cycle to Hoofddorp station in approximately 7 minutes.

Ground floor
You enter the spacious hall that provides access to the meter cupboard, garage, storage room, stairs and toilet room with sink. From the hall you enter the living room with open kitchen (this kitchen needs to be replaced).
A staircase in the living room takes you to the mezzanine where it is also possible to create a living room. Of course, this space can also be used as an office or hobby room.

First floor
Landing, loft, bedroom and a bathroom.
There is a good sized bedroom on this floor. The bathroom is also very spacious and equipped with a shower, sink and toilet.

Second floor
Two spacious bedrooms can be reached via the landing, as well as the laundry/boiler room with central heating. boiler (2023), washing machine/dryer connection and storage space. On this floor the second bathroom in the house has a bath, shower, sink and toilet.

Garden
It is possible to park one or two cars on site at the front, but there are also parking options in the area. The backyard is located on the southeast.

Sale and transfer

Clause
The "as if, were if" clause is included in the purchase agreement of this property.
This means that you accept the property as it is now and no guarantees are given about the state of maintenance of the property by the seller.
Of course you will have the opportunity to have the building engineering approved if desired.

Movable property
Not applicable

Delivery
In consultation, can be don soon

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. become. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.