Haarlemmerdijk 78 A

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Recent gerenoveerd 2-kamerappartement in de Jordaan – 41 m² op eigen grond met gemeenschappelijk dakterras

Op een geliefde locatie aan de Haarlemmerdijk, midden in de bruisende Jordaan, bevindt zich dit recent gerenoveerde en lichte 2-kamerappartement van circa 41 m² op de derde verdieping.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met nieuwe open keuken, een separate slaapkamer, een nieuwe badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer is stijlvol van de woonkamer gescheiden door middel van een mooie glazen wand met schuifdeur, waardoor de woning ruimtelijk blijft en tegelijkertijd een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen biedt.

Als extra pluspunt heeft de woning toegang tot een royaal gemeenschappelijk dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Het appartement is gelegen op eigen grond en is dankzij de recente renovatie direct te betrekken.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree bereik je het verzorgde trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping aan de voorzijde van het pand.

Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en beschikt over een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de keuken praktisch ingericht en vormt deze een prettig onderdeel van de leefruimte.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is op fraaie wijze van de woonkamer gescheiden door een glazen wand met schuifdeur. De glazen afscheiding zorgt ervoor dat het daglicht optimaal door de woning kan blijven stromen, terwijl de slaapkamer toch als aparte ruimte kan worden afgesloten.

Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe, moderne badkamer met douche en wastafel met meubel in een beige kleurstelling en een separaat toilet.

Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het royale gezamenlijke dakterras bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de zon midden in de stad.

Bijzonderheden
-Recent gerenoveerd 2-kamerappartement;
-Circa 41 m² woonoppervlakte;
-Nieuwe badkamer;
-Nieuwe keuken;
-Separaat toilet;
-Luxe stompe binnendeuren
-Veel natuurlijke lichtinval;
-Royaal gemeenschappelijk dakterras;
-Gelegen op eigen grond;
-Gelegen aan de geliefde Haarlemmerdijk, midden in de Jordaan;
-Actieve VvE; VvE-bijdrage: € 63,38 per maand.

Omgeving
De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. De filmliefhebber kan terecht in de bioscoop The Movies. De Jordaan die bekend staat om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants is om de hoek.
De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de ligging van de woning uniek. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westertoren en de Dam. Ook is de biologische Noordermarkt en Lindengracht markt op zaterdag en de stoffenmarkt op maandag. Het Westerpark is op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren. Centraal Station is op 5 minuten fietsen vanaf hier kun je diverse treinen, bussen of trams nemen.

Verkoopvoorwaarden

Oplevering
In overleg

Clausule
Eigenaar geen bewoner

Projectnotaris
Westerdok notariaat Amsterdam
*******************************************************************************************
Recently renovated 2-room apartment in the Jordaan – 41 m² on freehold land with a communal roof terrace

Situated in a sought-after location on Haarlemmerdijk, right in the heart of the vibrant Jordaan district, lies this bright, recently renovated 2-room apartment (approx. 41 m²) on the third floor.

The property features a light-filled living room with a new open-plan kitchen, a separate bedroom, a new bathroom, and a separate toilet. The bedroom is stylishly separated from the living area by a beautiful glass wall with a sliding door; this maintains a sense of spaciousness while clearly distinguishing the living and sleeping areas.

An added bonus is access to a spacious communal roof terrace—a wonderful spot to relax and enjoy the sun.

The apartment is situated on freehold land and, thanks to the recent renovation, is ready for immediate occupancy.

Layout

The well-maintained stairwell is accessed via the communal entrance. The apartment is located on the third floor at the front of the building.

Upon entering, you step into the bright living room. Large windows ensure pleasant natural light and create a spacious feel.

The living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. Equipped with both upper and lower cabinets, the kitchen features a combi-oven, induction cooktop, dishwasher, and extractor hood. This practical layout makes the kitchen a pleasant and functional part of the living area.

The bedroom is located at the rear of the apartment and is elegantly separated from the living room by a glass wall with a sliding door. This glass partition allows daylight to flow freely throughout the home while still enabling the bedroom to be closed off as a separate space. In addition, the apartment features a new, modern bathroom with a shower and a vanity unit in a beige color scheme, as well as a separate toilet.

The apartment is fitted with light-colored laminate flooring.

The spacious communal roof terrace is accessible via the shared stairwell. It is a lovely spot to sit outside, relax, and enjoy the sun right in the heart of the city.

Key features
- Recently renovated 1-bedroom apartment;
- Approx. 41 m² of living space;
- New bathroom;
- New kitchen;
- Separate toilet;
- High-quality flush interior doors;
- Plenty of natural light;
- Spacious communal roof terrace;
- Freehold property (no leasehold);
- Located on the popular Haarlemmerdijk, in the heart of the Jordaan district;
- Active Homeowners' Association (VvE); VvE contribution: €80.07 per month.

Surroundings
Haarlemmerdijk is a lively shopping street featuring many specialty shops, trendy clothing stores, and hip cafés. Film enthusiasts can visit 'The Movies' cinema. The Jordaan district—known for its wide variety of boutiques, cozy cafés, and excellent restaurants—is just around the corner.
The picturesque canals in the immediate vicinity make the property's location unique. Various landmarks, such as the Anne Frank House, the Westertoren, and Dam Square, are close by. There are also markets nearby: the organic Noordermarkt and Lindengracht markets on Saturdays, and the fabric market on Mondays. Westerpark, a great place for recreation, is within walking distance. Central Station is a 5-minute bike ride away, offering access to various trains, buses, and trams. Terms of sale

Handover
By agreement

Clause
Non-occupying owner

Project notary
Westerdok Notariaat Amsterdam