Robert Kochstraat 21

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Welkom aan de Robert Kochstraat 21! Deze verzorgde eengezinswoning combineert comfortabel wonen met volop potentie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een diepe en brede achtertuin met een fraaie vijver, een aangebouwde garage, zonnige voortuin, parkeermogelijkheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, perfect voor wie extra woonruimte wil creëren.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, recent vernieuwde toiletruimte met fonteintje, diepe bergkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van een open haard, plavuizen met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin, open keuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een zes-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelvriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De achterzijde van de woning biedt uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw, bijvoorbeeld voor een grotere leefkeuken of een extra zithoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect voor een (opgroeiend) gezin.
Elke kamer is voorzien van grote ramen met ingebouwde jaloezieën en horren die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De badkamer is recent volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. Voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met lades, inbouwspots, zwevend toilet en hoogwaardige afwerking, biedt deze ruimte alle comfort van nu.

Tuin
De achtertuin is verrassend royaal, met een breed terras van houten vlonders, een riante vijver en veel groen. Dankzij de diepte van de tuin blijft er ook na een eventuele uitbouw voldoende buitenruimte over. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en deze beschikt over een elektrisch bedienbare deur. De garage is eveneens vanaf de voorzijde bereikbaar.
Voor de garage kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd.

Omgeving
Robert Kochstraat 21 is gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde Badhoevedorp. Dit dorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek!

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Welcome to Robert Kochstraat 21! This well-maintained family home combines comfortable living with plenty of potential. The home has three spacious bedrooms, a bright living room, a deep and wide backyard with a beautiful pond, an attached garage, sunny front garden, parking on private property and the possibility of an extension at the rear, perfect for those who want to create extra living space.

Layout
Ground floor
Entrance with hall, meter cupboard, recently renovated toilet with washbasin, deep storage cupboard, spacious and bright living room with a fireplace, tiles with underfloor heating and sliding doors to the backyard, open kitchen with a view of the garden. The kitchen is equipped with various appliances, including a six-burner Boretti gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and American fridge-freezer. The kitchen is finished in a light color scheme. The rear of the home offers excellent possibilities for an extension, for example for a larger kitchen-diner or an extra sitting area.

First floor
On the first floor there are three spacious and bright bedrooms, perfect for a (growing) family.
Each room has large windows with built-in blinds and screens that provide plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The bathroom has recently been completely renovated and exudes modern luxury. Equipped with a walk-in shower, stylish washbasin with drawers, built-in spotlights, floating toilet and high-quality finish, this space offers all the comfort of today.

Garden
The backyard is surprisingly spacious, with a wide terrace of wooden decking, a large pond and lots of greenery. Thanks to the depth of the garden, there will be plenty of outdoor space even after a possible extension. The garage is accessible from the garden and has an electrically operated door. The garage is also accessible from the front.
In front of the garage, the car can be parked on private property.

Surroundings
Robert Kochstraat 21 is located in a quiet, green street in the popular Badhoevedorp. This village combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, cozy restaurants and various sports facilities. For families, there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and highways (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner!

Sale and transfer

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase agreement and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.