Haarlemmerdijk 76 D

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Unieke kans in de Jordaan – vrij in te delen appartement op eigen grond

Aan de geliefde Haarlemmerdijk bevindt zich dit lichte appartement van 34 vierkante meter op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond én met toegang tot een zonnig gemeenschappelijk dakterras, midden in de bruisende Jordaan.

De woning beschikt momenteel over een open indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen en te moderniseren. Ideaal voor wie een eigen droomappartement wil realiseren, met de mogelijkheid tot het creëren van een aparte slaapkamer.

Indeling (huidige situatie)
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het nette trappenhuis naar de eerste verdieping. Het appartement ligt aan de voorzijde van het pand (aan de straatkant).

Via het trappenhuis is het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Casco/open ruimte: volledig naar eigen wens in te delen
-Mogelijkheid tot het creëren van een 2-kamer appartement (1 slaapkamer)
-Veel lichtinval door grote raampartijen
-Gemeenschappelijk dakterras
-Gelegen op een toplocatie in de Jordaan
-Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 68,70

Omgeving
De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. De filmliefhebber kan terecht in de bioscoop The Movies. De Jordaan die bekend staat om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants is om de hoek.
De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de ligging van de woning uniek. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westertoren en de Dam. Ook is de biologische Noordermarkt en Lindengracht markt op zaterdag en de stoffenmarkt op maandag. Het Westerpark is op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren. Centraal Station is op 5 minuten fietsen vanaf hier kun je diverse treinen, bussen of trams nemen.

Verkoopvoorwaarden

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Clausules
Het appartement wordt opgeleverd in de staat waarin het ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis ('As is - where is' ).

Projectnotaris
Westerdok notariaat Amsterdam
*******************************************************************************************
Unique opportunity in the Jordaan – customizable apartment on freehold land

Located on the popular Haarlemmerdijk, this bright 34-square-meter apartment is situated on the first floor, on freehold land and with access to a sunny communal roof terrace, right in the heart of the vibrant Jordaan.

The property currently features an open layout and offers plenty of opportunities to arrange and modernize it according to your own wishes. Ideal for those wishing to create their own dream apartment, with the possibility of creating a separate bedroom.

Layout (current situation)
Via the communal entrance, you reach the neat stairwell to the first floor. The apartment is located at the front of the building (facing the street).

The communal roof terrace is accessible via the stairwell, a lovely spot to relax and enjoy the sun. Key Features
-Located on freehold land
-Shell/open space: fully customizable to your own wishes
-Possibility to create a 2-room apartment (1 bedroom)
-Plenty of natural light thanks to large windows
-Communal roof terrace
-Located in a prime location in the Jordaan
-Active Owners' Association, monthly contribution € 68.70

Surroundings
The Haarlemmerdijk is a lively shopping street with many specialty shops, hip clothing stores, and trendy cafes. Film enthusiasts can visit The Movies cinema. The Jordaan, known for its wide variety of boutiques, cozy cafes, and delicious restaurants, is just around the corner.

The picturesque canals in the immediate vicinity make the location of the property unique. With various sights around the corner, such as the Anne Frank House, the Westertoren, and Dam Square. There is also the organic Noordermarkt and Lindengracht market on Saturdays and the fabric market on Mondays. Westerpark is within walking distance, where you can enjoy recreation. Central Station is a 5-minute bike ride away; from here you can take various trains, buses, or trams.

Terms of Sale

Movable property
According to list

Delivery
By mutual agreement

Clauses
The apartment will be delivered in the condition in which it is at the time of purchase and delivery in the broadest sense ('As is - where is').

Project Notary
Westerdok Notariaat Amsterdam