Iseoplantsoen 38

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Deze royale en moderne twee-onder-één kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een grote achtertuin op het zuiden moet je in het echt gezien hebben om erover te kunnen oordelen.

De woning is ruim opgezet en beschikt naast bovengenoemde ook nog over een ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een heerlijke leefkeuken én een rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk 'De Aker'.
Het winkelcentrum en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Dit is echt een woning waar je kunt gaan genieten van jarenlang woonplezier.

Indeling

Begane grond
Entree in de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In de sfeervolle en ruime tuin gerichte woonkamer met een gas sfeerhaard, staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De mooie grote schuifpui naar de tuin en open indeling staan garant voor een uitstekend lichtinval en een fijne interactie met buiten. Verder is er voor de gehele begane grond gekozen voor een mooie eikenhouten vloer, strak stucwerk en rustige kleuren.
In de leefkeuken aan de voorzijde van de woning staat een modern keukenblok in royale hoekopstelling, compleet met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een aparte koelkast en vriezer. De vele kasten en lades in de kleur zwart zorgen voor veel praktische opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking.
In het washok waar de aansluiting is voor de wasmachine en droger, is tevens de CV-ketel gesitueerd (2014).
De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad met handdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de masterbedroom met een ruime walk-inn closet, airco en een tweede badkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer met airconditioning is wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt met vloerbedekking.
De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Er is een raam in de badkamer zodat er daglicht is en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Vanaf de overloop is er toegang tot een bergruimte van ongeveer 15m2, waar je heel veel spullen kunt opbergen.

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de tuin. Deze is gelegen op het zuiden en door het diepe karakter is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden.
Verder is de tuin een fijne afwisseling van groen en terras en aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, tuingereedschap en de fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt. Aan de voorzijde kun je twee auto's op eigen terrein parkeren.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Aker. Gunstige ligging (5 minuten rijden) ten opzichte van de snelwegen A9/A5 en A4/A10. Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn snel en makkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2047 (voortdurend). De huidige eigenaren hebben geen gebruik gemaakt van de aanbieding van de Gemeente Amsterdam.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

You must see this spacious and modern semi-detached house with no fewer than four bedrooms, two bathrooms and a large south-facing backyard to be able to judge it.

The house is spacious and, in addition to the above, also has a spacious and bright living room with large sliding doors to the garden, a lovely kitchen and a quiet location in the child-friendly residential area 'De Aker'.
The shopping center and public transport are within walking distance. This is truly a home where you can enjoy years of living pleasure.

Layout

Ground floor
Entrance into the spacious hall with meter cupboard, toilet with fountain and stairs with cupboard to the first floor. From the hall you enter the living room.

In the attractive and spacious garden-facing living room with a gas fireplace, functionality and a warm, homely feeling are paramount. The beautiful large sliding doors to the garden and open layout guarantee excellent light and pleasant interaction with the outside. Furthermore, a beautiful oak floor, sleek plasterwork and calm colors have been chosen for the entire ground floor.
The living kitchen at the front of the house has a modern kitchen unit in a spacious corner unit, complete with wooden worktop and various built-in appliances. The kitchen is equipped with: an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher and a separate refrigerator and freezer. The many cabinets and drawers in black provide plenty of practical storage space.

First floor
On the first floor there are three bedrooms, a laundry room and a bathroom. The bedrooms are all spacious, pleasantly light and neatly finished with carpet.
The central heating boiler is also located in the laundry room where the connection for the washing machine and dryer is located (2014).
The bathroom is fully equipped with a washbasin with storage space and mirror, floating toilet, separate shower and a lovely bath with hand shower.

Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. The master bedroom with a spacious walk-in closet, air conditioning and a second bathroom has been created here. This air-conditioned bedroom is again wonderfully light and neatly finished with carpet.
The second bathroom has a walk-in shower, sink with furniture and a toilet. There is a window in the bathroom so that there is daylight and the possibility of natural ventilation.
From the landing there is access to a storage space of approximately 15m2, where you can store a lot of things.

Garden
You enter the garden through the sliding doors in the living room. This is located on the south and due to its deep character you can always find a nice spot in the sun.
Furthermore, the garden is a nice change of greenery and terrace and at the rear there is a practical wooden shed that is ideal for storing garden cushions, garden tools and bicycles that you enter through your own back entrance. You can park two cars on site at the front.

Environment
The house is quietly located in the young and child-friendly residential area De Aker. Convenient location (5 minutes drive) in relation to the A9/A5 and A4/A10 highways. Schiphol, Hoofddorp and Haarlem are quickly and easily accessible.

The house is located on leasehold land, issued by the Municipality of Amsterdam. This leasehold has been bought off until March 15, 2047 (continuously). The current owners have not taken advantage of the offer from the Municipality of Amsterdam.

Sale and transfer

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.