Jan van Zutphenstraat 653

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Driekamerappartement op de 10e etage met prachtig uitzicht – Jan van Zutphenstraat 653, Amsterdam.
Ben je op zoek naar een licht, modern en goed ingedeeld appartement met panoramisch uitzicht, een eigen parkeerplek én berging? Dan is dit driekamerappartement op de tiende verdieping van een goed onderhouden complex aan de Jan van Zutphenstraat precies wat je zoekt!

Indeling
Je betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met adembenemend uitzicht over de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De kasten en lades zijn uitgevoerd in een zwarte kleur met een wit aanrechtblad.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom een schuifdeur met hor heeft – ideaal voor ventilatie in de zomer. Alle wanden zijn strak en glad gestuukt en op de vloer ligt een lichtkleurige laminaatvloer voor een frisse, moderne uitstraling. De tweede slaapkamer is nu nog het eetgedeelte aansluitend van de woonkamer afgesloten met schuifdeuren. Hier is gemakkelijk een tweede ruime slaapkamer van te maken.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ook is er een aparte ruimte waar de CV ketel is gesitueerd.
De meterkast is buiten het appartement op de gang gelegen.

In het souterrain van het complex vind je een eigen berging en tevens de parkeergarage met een privé parkeerplek, beide zijn inbegrepen bij de woning.

VvE: Bijdrage €150,- per maand
Het appartement is belast met erfpacht. Deze is afgekocht tot 1 juli 2055.

De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de hoek of in het winkelcentrum aan het Osdorpplein, waar u bijna alle winkels aantreft die u kunt bedenken.

Op loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 en 2 aan, die u in ca. 15 minuten naar het Leidseplein of hartje Centrum brengt, u kent met de fiets in ca. 20 minuten in het Vondelpark. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Verkoop en overdracht

Notaris
De koopakte zal worden getekend bij Notaris Buma Algera.

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Three-room apartment on the 10th floor with a beautiful view – Jan van Zutphenstraat 653, Amsterdam.
Are you looking for a light, modern and well-designed apartment with a panoramic view, a private parking space and storage room? Then this three-room apartment on the tenth floor of a well-maintained complex on the Jan van Zutphenstraat is exactly what you are looking for!

Layout
You enter the house through a spacious hall that provides access to all rooms. The light and spacious living room has large windows with a breathtaking view of the surroundings. The living room is openly connected to the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher and fridge/freezer combination. The cupboards and drawers are finished in a black color with a white countertop.

The house has two bedrooms, of which the master bedroom has a sliding door with mosquito net – ideal for ventilation in the summer. All walls are smooth and plastered and the floor is covered with a light-colored laminate floor for a fresh, modern look. The second bedroom is now the dining area connected to the living room closed off with sliding doors. This can easily be turned into a second spacious bedroom.

The bathroom has a shower, sink and a connection for the washing machine. The toilet is separate and has a floating toilet and sink. There is also a separate room where the central heating boiler is located.
The meter cupboard is located outside the apartment in the hallway.

In the basement of the complex you will find your own storage room and also the parking garage with a private parking space, both are included in the house.

VvE: Contribution €150,- per month
The apartment is subject to leasehold. This has been bought off until July 1, 2055.

The area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, has many green areas and play facilities, which make it a popular residential destination for young and old. All necessary facilities, such as shops, schools, daycare centers, public transport, etc. are available nearby. For your groceries you can go to the Albert Heijn on the corner or in the shopping centre at Osdorpplein, where you will find almost every shop you can think of.

Within walking distance you will find the tram stop for lines 1 and 2, which will take you to Leidseplein or the heart of the city centre in about 15 minutes, and you can reach Vondelpark by bike in about 20 minutes. You can enjoy recreation on the edge of the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas. Schiphol Airport, but also Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached easily and quickly via the nearby access roads, A9, A4 and ring road A10.

Sale and transfer

Notary
The deed of sale will be signed at Notary Buma Algera.

Clause
Owner is not a resident

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.