Koninginneweg 243 3
**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**
Luxe wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid!
Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op eigen grond, met eigen entree, hoge plafonds, een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig dakterras met waanzinnig uitzicht.
Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit stijlvolle en luxe afgewerkte appartement, dat in 2020 volledig is gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd. De combinatie van karakteristieke details, moderne voorzieningen, een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming en diverse buitenruimtes maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.
Indeling
Via de statige entree bereikt u de tweede verdieping, waar zich de eigen toegangsdeur van het appartement bevindt. De stijlvolle hal is voorzien van een garderobe, een meterkast en een fraaie visgraatparketvloer. Vanuit deze hal leidt de eigen trapopgang, afgewerkt met vloerbedekking, naar de derde verdieping.
Derde verdieping
De ruime en lichte living vormt het hart van het appartement. De hoge plafonds, de stijlvolle inbouwspots en de fraaie visgraatparketvloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een elegante uitstraling en een aangenaam gevoel van ruimte. Bij de renovatie in 2020 is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen, moderne voorzieningen en een verfijnde afwerking. De prettige lichtinval en de doordachte indeling maken de living tot een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
De luxe open hoekkeuken sluit naadloos aan op de living en vormt een stijlvolle combinatie van functionaliteit en design. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten en houtfineer, gecombineerd met een exclusief natuurstenen werkblad. De ruime lades en kasten, waaronder twee hoge kasten, bieden volop bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De Quooker-kraan zorgt bovendien voor direct kokend water. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht.
Aan de achterzijde van de living bevindt zich de toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt.
Vanuit de woonkamer leidt een hal/gang, sfeervol afgewerkt met wandlampen, naar de overige vertrekken. Hier bevindt zich de ruime toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje met inbouwkraan en stijlvolle groene visgraatwandtegels, fraai gecombineerd met neutrale tinten. De inbouwspots zorgen voor een moderne en verfijnde uitstraling.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij het geplaatste Velux-dakraam een aangename lichtinval en een leuk uitzicht. De kamer is voorzien van inbouwspots en staat via een fraaie houten schuifdeur in directe verbinding met de luxe badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de toiletruimte en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, een houten wastafelmeubel met waskom en elegante inbouwkranen. Ook hier zorgen de inbouwspots voor een sfeervolle en luxe afwerking.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is goed van formaat. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar biedt uiteraard ook uitstekende mogelijkheden als tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.
Vanuit de woonkamer is daarnaast een praktische bergruimte bereikbaar, waar de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld.
Vierde verdieping en dakterras
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Door middel van een grote lichtkoepel krijgt u toegang tot het prachtige dakterras, dat in 2020 nieuw is aangelegd en is voorzien van stijlvolle houten vlonders.
Dit fraaie dakterras vormt een heerlijke buitenruimte om optimaal te genieten van de zon, de rust en het uitzicht over Amsterdam. Een ideale plek om uitgebreid te tafelen, vrienden te ontvangen of op lange zomeravonden heerlijk te ontspannen.
Bijzonderheden
-Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid.
-Volledig gerenoveerd en luxe verbouwd in 2020.
-Gelegen op eigen grond.
-Eigen entree en eigen trapopgang.
-Ruime en lichte living met hoge plafonds.
-Fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.
-Luxe open keuken met natuurstenen werkblad en Bosch-inbouwapparatuur.
-Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer.
-Luxe badkamer met ruime inloopdouche.
-Stijlvolle toiletruimte met zwevend toilet.
-Zonnig balkon op het zuiden.
-Prachtig dakterras met houten vlonders, aangelegd in 2020.
-Praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Een stijlvol en compleet appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, waar karakter, luxe en comfort op fraaie wijze samenkomen.
VvE
Het betreft een "slapende" VVE in oprichting
Na de verkoop van dit appartement zal de VVE worden geactiveerd
Er is voor de aanvraag van een financiering een inschrijving KvK, een bankrekening op naam van de VVE en een opstalverzekering aanwezig.
Recent heeft een quickscan van de fundering plaatsgevonden. Hieruit is naar voren gekomen dat de fundering binnen de categorie 'midden risico’ valt.
Omgeving
De Koninginneweg ligt op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid, met gezellige horeca, leuke winkels en het Vondelpark op korte afstand. Ook het Hoofddorpplein en diverse openbaar vervoer verbindingen liggen in de buurt. Met de fiets ben je zo in de stad en dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Een heerlijke plek waar stadse gezelligheid en groen samenkomen!
Verkoopvoorwaarden
Roerende zaken
Volgens lijst
Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
*********************************************************************************************
Luxury living in a prime location in Amsterdam-Zuid!
A fully renovated 3-room apartment on freehold land, featuring a private entrance, high ceilings, a sunny south-facing balcony, and a stunning roof terrace with an incredible view.
Situated in a highly sought-after area of Amsterdam-Zuid, this stylish, luxuriously finished apartment underwent a complete, high-end renovation in 2020. The blend of characterful details, modern amenities, beautiful herringbone parquet flooring with underfloor heating, and various outdoor spaces makes this property exceptionally appealing.
Layout
A stately entrance leads to the second floor, where the apartment’s private front door is located. The elegant hallway includes a cloak area, a utility/meter cupboard, and beautiful herringbone parquet flooring. From here, a private staircase—fitted with carpeting—leads up to the third floor.
Third floor
The spacious and light-filled living area serves as the heart of the apartment. High ceilings, stylish recessed lighting, and exquisite herringbone parquet flooring with comfortable underfloor heating create an elegant atmosphere and a wonderful sense of space. During the 2020 renovation, great care was taken to incorporate high-quality materials, modern amenities, and refined finishes. The abundance of natural light and the well-thought-out layout make the living area a delightful space for relaxing or hosting guests, with ample room for both a comfortable seating area and a generous dining space.
The luxurious, open-plan corner kitchen integrates seamlessly with the living area, offering a sophisticated combination of functionality and design. The kitchen features black fronts and wood veneer, complemented by an exclusive natural stone worktop. Spacious drawers and cabinets—including two tall units—provide ample storage. The kitchen is equipped with high-end Bosch built-in appliances, such as an induction hob with an integrated extractor, a dishwasher, a combi-oven, and a fridge-freezer. A Quooker tap provides instant boiling water. A large window ensures an abundance of natural daylight and a beautiful view.
At the rear of the living area, there is access to a sunny, south-facing balcony—a wonderful spot to enjoy the sun in complete tranquility. The balcony also houses a practical storage cupboard, which neatly conceals the central heating boiler.
From the living room, a hallway—tastefully accented with wall lighting—leads to the other rooms. Here, you will find a spacious restroom featuring a wall-hung toilet, a small sink with a built-in tap, and stylish green herringbone wall tiles, beautifully balanced by neutral tones. Recessed spotlights add a modern, refined touch.
The master bedroom is located at the front; a Velux roof window provides pleasant natural light and a charming view. The room includes recessed spotlights and connects directly to the luxurious bathroom via an elegant wooden sliding door.
The bathroom carries through the same stylish aesthetic as the restroom, offering a spacious walk-in shower with both a hand shower and a rain shower, a wooden vanity unit with a washbasin, and sophisticated built-in taps. Here, too, recessed spotlights provide an atmospheric and luxurious finish.
The second bedroom is also located at the front and is of a good size. Currently used as a walk-in closet/dressing room, this space could easily serve as a second bedroom, home office, or guest room.
Additionally, a practical utility/storage space is accessible from the living room, neatly accommodating the washing machine and dryer.
Fourth floor and roof terrace
A staircase leads to the fourth floor. A large skylight provides access to the stunning roof terrace, which was newly constructed in 2020 and features stylish wooden decking.
This beautiful roof terrace offers a wonderful outdoor space to fully enjoy the sun, the tranquility, and the views over Amsterdam—an ideal spot for long, leisurely dinners, hosting friends, or simply relaxing on warm summer evenings.
Key features
- Situated in a highly sought-after location in Amsterdam-Zuid.
- Completely renovated and luxuriously refurbished in 2020.
- Located on freehold land (no ground lease).
- Private entrance and private staircase.
- Spacious, light-filled living area with high ceilings.
- Elegant herringbone parquet flooring with underfloor heating.
- Luxurious open-plan kitchen with a natural stone countertop and built-in Bosch appliances.
- Two bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet.
- Luxurious bathroom with a spacious walk-in shower.
- Stylish restroom with a wall-mounted toilet.
- Sunny, south-facing balcony. -Beautiful roof terrace with wooden decking, installed in 2020.
-Practical storage space with connections for a washing machine and dryer.
A stylish and well-appointed apartment in a prime location in Amsterdam-Zuid, where character, luxury, and comfort come together beautifully.
Owners' Association (VvE)
This concerns a "dormant" Owners' Association (VvE) currently in the process of being established.
The VvE will be activated following the sale of this apartment.
For the purpose of securing financing, the VvE is registered with the Chamber of Commerce (KvK), has its own bank account, and holds a building insurance policy.
A quick scan of the foundation was recently conducted. The results indicate that the foundation falls into the 'medium risk' category.
Surroundings
Koninginneweg is situated in a desirable location in Amsterdam-South, with pleasant cafés and restaurants, charming shops, and Vondelpark all just a short distance away. Hoofddorpplein and various public transport links are also nearby. The city center is easily reached by bicycle, and the property’s convenient location ensures excellent access to major arterial roads. A wonderful spot where urban vibrancy meets green space!
Terms of Sale
Movable property
As per the provided list.
Purchase agreement and notary
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding; in other words, no sale exists. A legally valid purchase agreement only comes into effect once both the private seller and the private buyer have signed the contract. Within two working days of reaching a verbal agreement regarding the purchase price and terms, the buyer must appoint a notary located within a 15 km radius of the property, ensuring that the purchase agreement can be signed no later than one week after the verbal agreement was reached. If the buyer fails to appoint a notary within this period, the seller reserves the right to do so.