Osdorperweg 491

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht, een grote vrijstaande schuur en gelegen op een enorm groot perceel eigen grond.
Op een unieke landelijke locatie aan de rand van Amsterdam staat deze charmante vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde serre, royale tuin en vrijstaande schuur van maar liefst 164 vierkante meter. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl de stad toch verrassend dichtbij is.

Deze sfeervolle woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 1400 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en potentie. Met een lichte open leefruimte, drie slaapkamers en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk familiehuis. De grote vrijstaande schuur op het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte, een atelier of kantoor aan huis.

Indeling
Begane grond
Entree via de zijkant van de woning, hal met toegang tot een ruime en lichte woonkamer met open keuken.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder die zich onder de trap bevindt. Hier kun je staan en er is voldoende opbergruimte.
Dankzij de vele ramen en de aangebouwde serre is de leefruimte in de woning aangenaam licht en biedt het een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: combi magnetron, keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasser en composieten werkblad. De keuken (Next 125) biedt tevens volop werk- en bergruimte en is voorzien van fronten van keramiek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De master bedroom is onlangs opnieuw geïsoleerd en is voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als kantoor en de derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en inbouwspotjes in het plafond.

Vliering
Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als bergzolder.

Buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel met rondom tuin, terras en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Achter op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande schuur die uitstekend geschikt is om te verbouwen tot gastenverblijf, kantoor of tweede woning (onder voorbehoud van vergunning).

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op royaal perceel
- Aangebouwde serre met uitzicht over het groen
- Open keuken en bijkeuken
- Drie slaapkamers en vliering
- Originele glas in lood details
- Vrijstaande schuur met bedrijfsbestemming van 164 vierkante meter
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een landelijke omgeving in Amsterdam
- Ideaal voor rustzoekers, gezinnen of werken aan huis

Wilt u wonen in alle rust en ruimte, met de stad op korte afstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek aan de Osdorperweg.

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Detached house with unobstructed views, a large detached barn and situated on a huge plot of private land.
In a unique rural location on the edge of Amsterdam is this charming detached house with its own driveway, attached conservatory, spacious garden and detached barn of no less than 164 square meters. Here you can enjoy peace, space and greenery every day, while the city is surprisingly close.

This attractive house is situated on a spacious plot of over 1400 square meters and offers plenty of possibilities for those looking for comfort, freedom and potential. With a light open living space, three bedrooms and a practical utility room, this is a wonderful family home. The large detached barn on the plot also offers the possibility of creating extra living space, a studio or home office.

Layout
Ground floor
Entrance via the side of the house, hall with access to a spacious and bright living room with open kitchen.
From the hall there is also access to the cellar that is located under the stairs. Here you can stand and there is sufficient storage space.
Thanks to the many windows and the attached conservatory, the living space in the house is pleasantly light and offers a beautiful view of the garden and the surrounding meadows. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as: combination microwave, ceramic hob, extractor, dishwasher and composite worktop. The kitchen (Next 125) also offers plenty of work and storage space and is equipped with ceramic fronts. Adjacent is the practical utility room with space for a washing machine, dryer and extra storage.

First floor
Landing with access to three bedrooms and the spacious bathroom. The master bedroom has recently been re-insulated and is equipped with air conditioning. The second bedroom is currently used as an office and the third bedroom gives access to the balcony at the rear of the house. The bathroom is spacious and functionally furnished with a whirlpool, walk-in shower, washbasin, toilet, designer radiator and recessed spotlights in the ceiling.

Loft
A loft accessible via a loft ladder, ideal as a storage loft.

Outdoor space
The house is situated on a spacious plot with a garden all around, a terrace and plenty of possibilities for garden lovers or animal lovers. At the back of the plot is a large detached barn that is ideally suited for conversion into a guest house, office or second home (subject to a permit).

Special features
- Detached house on a spacious plot
- Attached conservatory with a view of the greenery
- Open kitchen and utility room
- Three bedrooms and attic
- Original stained glass details
- Detached barn with a business destination of 164 square meters
- Situated on private land
- Situated in a rural area in Amsterdam
- Ideal for those seeking peace and quiet, families or working from home

Do you want to live in peace and quiet, with the city a short distance away? Then quickly make an appointment for a viewing and discover the possibilities of this unique place on the Osdorperweg.

Sale and transfer

Clause
Old age clause

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase agreement and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.