Tretjakovlaan 26

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Dit verzorgde appartement aan de Tretjakovlaan gelegen op de derde verdieping, kenmerkt zich door een praktische en comfortabele indeling.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een lift in het gebouw, een berging in de onderbouw en een zonnig terras op het zuiden.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u met de lift de derde verdieping, waar dit goed onderhouden appartement is gelegen. De woning beschikt over een ruime entree, met een praktische bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld, en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, een prettige en lichte kamer van goed formaat. Aansluitend bevindt zich hier een extra berging, ideaal voor opslag. Daarnaast ligt de tweede ruime slaapkamer, eveneens comfortabel van afmeting en multifunctioneel in te richten.

De moderne badkamer, uitgevoerd in een neutrale grijze kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een handdoeken radiator én een wasmachineaansluiting.

De lichte living vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt toegang tot het zonnige terras over de volledige breedte, gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet u hier van veel daglicht en een aangename buitenruimte. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is functioneel en eenvoudig ingericht.

Door de gehele woning ligt een keurige pvc vloer wat zorgt voor een nette, rustige uitstraling en eenheid in het interieur. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2045.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd en de bijdrage bedraagt op dit moment € 230,33 per maand.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. Op korte afstand bevindt zich de Sloterplas met het omliggende Sloterpark: een geliefde plek voor wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en overige voorzieningen zijn diverse winkelcentra en buurtwinkels in de nabije omgeving aanwezig. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 97m2
* Ruim terras op het zuiden
* Eigen berging in de onderbouw
* Lift
* Twee goede slaapkamers
* Energielabel A
* Erfpacht is afgekocht tot 30 september 2045
* Actieve gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 230,33
* Gelegen in een groene omgeving nabij de Sloterplas
* Gemeenschappelijke tuin
* Overdekte fietsenstalling in de onderbouw
* Oplevering kan snel

Verkoop en overdracht:

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************

This well-maintained apartment on Tretjakovlaan, located on the third floor, features a practical and comfortable layout.

The apartment features two full-sized bedrooms, a modern bathroom, an elevator, a storage unit in the basement, and a sunny south-facing terrace.

Layout
The central entrance leads to the elevator on the third floor, where this well-maintained apartment is located. The apartment features a spacious entrance hall with a practical storage cupboard housing the central heating boiler and a separate toilet with a hand basin. From the hallway, you access the first bedroom, a pleasant and bright, good-sized room. Adjacent to this room is an additional storage unit, ideal for storage. Adjacent to this bedroom is the second spacious bedroom, also comfortably sized and multifunctional.

The modern bathroom, finished in a neutral gray color scheme, features a walk-in shower, a vanity unit, a towel radiator, and a washing machine connection.

The bright living room is the central living area of ??the house and opens onto the sunny terrace spanning the entire width of the house, conveniently facing south. This allows you to enjoy abundant natural light and a pleasant outdoor space. The semi-open kitchen connects to the living room and is functional and simply furnished.

Neat pvc flooring runs throughout the house, creating a clean, calm appearance and a unified interior. The apartment also includes a storage unit in the basement and a shared bicycle shed.

Parking
Paid parking is available in the immediate vicinity. Residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam.

Leasehold
The leasehold has been bought off until September 30, 2045.

Homeowners' Association (VvE)
The VvE is professionally managed, and the current monthly fee is €230.33.

Neighborhood
This apartment is located in a quiet, green residential area in Amsterdam Nieuw-West. Sloterplas lake and the surrounding Sloterpark are just a short distance away: a popular spot for walking, running, cycling, and relaxing by the water. For daily groceries, shops, and other amenities, there are several shopping centers and local shops nearby. Public transport is also well-organized, with tram and bus connections to Amsterdam city center, Lelylaan Station, and Sloterdijk Station. The A4, A5, A9, and A10 highways are easily accessible by car.

Features
* Living area 97m²
* Spacious south-facing terrace
* Private storage unit in the basement
* Elevator
* Two good-sized bedrooms
* Energy label A
* Leasehold has been bought off until September 30, 2045
* Active and healthy homeowners' association with a monthly fee of €230.33
* Located in a green area near the Sloterplas lake
* Communal garden
* Covered bicycle storage in the basement
* Quick delivery possible
Sale and transfer:

Movable property
According to the list

Delivery
In consultation

Clause
Owner is not a resident

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.