Van Baerlestraat 43 1

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, aan de iconische Van Baerlestraat, presenteren wij dit unieke dubbel bovenhuis van 151 vierkante meter woonoppervlakte. Een riant dakterras van 33 vierkante meter geeft u een panoramisch uitzicht over het Museumplein en het Concertgebouw en voorzien van drie slaapkamers biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, stijl en locatie.

Voorzien van een eigen entree, hoge plafonds op elke verdieping, een balkon op de eerste verdieping en gelegen op eigen grond. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een praktische indeling met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde.

Deze voormalige huurwoning kunt u volledig naar eigen smaak verbouwen en indelen.

Indeling
Entree met eigen opgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de overloop, ruime woonkamer, openslaande deuren naar de dichte keuken, separaat toilet met urinoir en fonteintje en toegang tot het balkon aan de voor- en achterzijde.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ruime bergruimte en maar liefst twee badkamers. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel met een groot raam voor natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping
Met een vaste trap bereik je het dakterras van maar liefst 33 vierkante meter. Een heerlijke plek om te ontspannen met fantastisch uitzicht over het Concertgebouw en het Museumplein.

Omgeving
De Van Baerlestraat is een van de meest gewilde straten in Amsterdam, omringd door culturele iconen zoals het Concertgebouw, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum. Daarnaast bevinden zich het Vondelpark, diverse high-end winkels en uitstekende restaurants op loopafstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend en parkeervergunningen zijn beschikbaar.

VVE
VVE met twee appartementen (beneden- en bovenhuis)

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen;
- Schitterend dakterras met het mooiste uitzicht van Amsterdam;
- Ruime kamers met originele details en hoge plafonds;
- Dubbel bovenhuis met eigen entree en opgang
- Gelegen op eigen grond
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Verkoopvoorwaarden

Clausules:

De "as is where is" clausule wordt opgenomen in de
koopovereenkomst van deze woning.

Dit houdt kort gezegd in dat u de woning accepteert zoals hij er nu
bijstaat en er geen garantie's worden gegeven over staat van
onderhoud van de woning door de verkoper.

Uiteraard krijgt u de gelegenheid om de woning bouwtechnisch te
laten keuren, indien gewenst.

Oplevering:

In overleg, kan per direct.

Verkoop en overdracht

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************
Located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, on the iconic Van Baerlestraat, we present this unique double upper house of 151 square meters of living space. A spacious roof terrace of 33 square meters gives you a panoramic view of the Museumplein and the Concertgebouw and with three bedrooms, this house offers a rare combination of space, style and location.

Equipped with a private entrance, high ceilings on each floor, a balcony on the first floor and located on private land. The house is divided over two floors and has a practical layout with lots of light thanks to the large windows at the front and rear.

You can renovate and divide this former rental property completely to your own taste.

Layout
Entrance with private entrance to the first floor. On this floor you will find the landing, spacious living room, patio doors to the closed kitchen, separate toilet with urinal and sink and access to the balcony at the front and rear.

Second floor
Via a fixed staircase you reach the second floor. Here you will find three comfortable bedrooms, ample storage space and no less than two bathrooms. The spacious bathroom has a bath, toilet, bidet and double sink with a large window for natural ventilation.

Third floor
A fixed staircase takes you to the roof terrace of no less than 33 square meters. A wonderful place to relax with a fantastic view of the Concertgebouw and the Museumplein.

Surroundings
The Van Baerlestraat is one of the most popular streets in Amsterdam, surrounded by cultural icons such as the Concertgebouw, the Van Gogh Museum and the Rijksmuseum. In addition, the Vondelpark, various high-end shops and excellent restaurants are within walking distance. Accessibility by public transport is excellent and parking permits are available.

VVE
VVE with two apartments (ground floor and upper house)

Special features:
- Very centrally located;
- Beautiful roof terrace with the most beautiful view of Amsterdam;
- Spacious rooms with original details and high ceilings;
- Double upper house with private entrance and access
- Situated on private land
- Entire apartment has double glazing.

Conditions of sale

Clauses:

The "as is where is" clause is included in the
purchase agreement of this property.

In short, this means that you accept the property as it is now
and no guarantees are given about the state of
maintenance of the property by the seller.

Of course, you will be given the opportunity to have the property inspected
from a construction perspective, if desired.

Delivery:

In consultation, can be done immediately.

Sale and transfer

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.