Badhoevelaan 30

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, dakterras, studio en ruime voortuin.
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in authentieke jaren dertig stijl biedt volop ruimte, sfeer en veelzijdigheid.
Met een zonnige tuin op het zuiden, een dakterras, een vrijstaande multifunctionele studio, een handige overkapping, een ruime voortuin en een achterom aan de Zilvermeeuwstraat is dit een woning met verrassend veel pluspunten.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een prachtige parketvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gedateerd, maar functioneel, en biedt volop ruimte voor jouw eigen moderne invulling.
Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche, wastafelmeubel en raam wat zorgt voor fijn daglicht en een natuurlijke ventilatie. Er is een separate toiletruimte en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast. De derde slaapkamer biedt toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden – ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. De hele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. Op de overloop is een extra wastafel met spiegel aanwezig.

Zolder
Met een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die veel handige bergruimte biedt.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande studio, ideaal als muziekruimte, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De ruime voortuin biedt eveneens een fijne zitplek in de ochtend- of avondzon.
De achtertuin bezit een achterom die via de Zilvermeeuwstraat is te bereiken.

Badhoevelaan 30 is een woning met karakter, potentie en een heerlijk buitenleven. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, rust en een warme jaren ’30 sfeer in hartje Badhoevedorp. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Omgeving
Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek!

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule
Asbest

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Characteristic 1930s semi-detached house with sunny garden, roof terrace, studio and spacious front garden.
This charming semi-detached house in authentic 1930s style offers plenty of space, atmosphere and versatility.
With a sunny garden facing south, a roof terrace, a detached multifunctional studio, a handy canopy, a spacious front garden and a back entrance on the Zilvermeeuwstraat, this is a house with a surprising number of plus points.

Layout
Ground floor
You enter the house through a spacious hall, after which you enter the bright living room. This has a beautiful parquet floor, an attractive gas fireplace and French doors to the sunny back garden - a nice place where inside and outside merge seamlessly. The open kitchen is dated, but functional, and offers plenty of space for your own modern interpretation.
Furthermore, on the ground floor you will find a bathroom with shower, washbasin and window that provides pleasant daylight and natural ventilation. There is a separate toilet and a laundry room with connection for the washing machine and the installation of the central heating boiler.

First floor
Here are three bedrooms. The master bedroom at the front has a built-in wardrobe. The second bedroom at the rear also has a built-in wardrobe. The third bedroom offers access to a sunny roof terrace facing south - ideal for a quiet moment in the fresh air. The entire floor is fitted with light carpeting. There is an extra washbasin with mirror on the landing.

Attic
A loft ladder takes you to the spacious attic, which offers plenty of handy storage space.

Outdoor space
The sunny back garden facing south invites you to enjoy the outdoors. At the back of the garden is a detached studio, ideal as a music room, hobby room, home office or guest room. There is also a canopy, perfect for storing bicycles or garden equipment. The spacious front garden also offers a nice place to sit in the morning or evening sun.
The back garden has a back entrance that can be reached via the Zilvermeeuwstraat.

Badhoevelaan 30 is a house with character, potential and a wonderful outdoor life. Ideal for those looking for space, peace and a warm 1930s atmosphere in the heart of Badhoevedorp. Schedule a viewing now and be surprised!

Surroundings
Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, cozy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and highways (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner!

Sale and transfer

Clause
Old age clause
Abestos

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.