Fokkerstraat 43

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Klussers pak je gereedschap maar vast uit de kast!

Deze leuke tussenwoning betreft een echte kluswoning die volledig naar eigen wens te renoveren en moderniseren is.
Dankzij de goede basis, de prettige lichtinval en de ruime opzet biedt de woning uitstekende mogelijkheden om de indeling en het wooncomfort geheel naar eigen smaak aan te passen.
Daarnaast zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde en het realiseren van extra woonruimte door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met een zwevend toilet, een ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een deur naar de tuin. De begane grond leent zich uitstekend voor een uitbouw aan de achterzijde.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden. De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon en een vaste kast. De badkamer is ruim en voorzien van een raam, douche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een aparte royale bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze verdieping biedt volop potentie voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen, waarmee extra woonruimte en eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin op het noordwesten en een voortuin op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht op een speeltuintje en een groen plantsoen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum van Badhoevedorp. In het centrum kunt u terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden.
Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam.
Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk bereikbaar.

Verkoop en overdracht

Verkoopvoorwaarden

Clausules:
De "as is, were is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst van deze woning.
Dit houdt kort gezegd in dat u de woning accepteert zoals hij er nu bijstaat en er geen garantie's worden gegeven over staat van onderhoud van de woning door de verkoper.
Uiteraard krijgt u de gelegenheid om de woning bouwtechnisch te laten keuren, indien gewenst.

Oplevering:
- In overleg

Koopakte en notaris:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Handymen, get your tools ready!

This charming terraced house is a real DIY project that can be completely renovated and modernized to your own taste.
Thanks to its solid foundation, pleasant natural light, and spacious layout, the house offers excellent opportunities to customize the layout and living comfort to your own taste.
In addition, there are plenty of expansion possibilities, such as a rear extension and the creation of additional living space by adding one or more dormer windows.

Layout
The entrance leads into the hallway with a wall-hung toilet, a spacious under-stairs cupboard, and access to the living room. The living room is bright and spacious thanks to the large windows. At the rear is the open-plan kitchen with a door leading to the garden. The ground floor is ideal for a rear extension.

First Floor
The staircase leads to the first floor, where you'll find three well-sized bedrooms. The master bedroom, located at the rear of the house, has a balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is spacious and has a window, shower, floating toilet and sink.

Second Floor
On the second floor, you'll find a landing, a separate, spacious storage room housing the central heating boiler, and a spacious bedroom overlooking the garden. This floor offers ample potential for expansion, for example, by adding one or more dormer windows, creating additional living space and potentially an extra bedroom.

Garden
The house has a northwest-facing back garden and a southeast-facing front garden, allowing you to enjoy the sun at any time of the day. The back garden is accessible via a rear entrance, and at the rear of the garden is a stone shed, ideal for storing bicycles, tools, or garden furniture. At the front, the house offers unobstructed views of a playground and a green park, creating a spacious and peaceful feeling. Ample parking is also available right outside the door.

Neighborhood
The house is located on a quiet street near the center of Badhoevedorp. In the center, you'll find various specialty stores and supermarkets for daily groceries, as well as inviting restaurants and cafes.
Badhoevedorp is known for its peaceful and green living near Amsterdam. Various arterial roads such as the A4, A5, A9 and A10 make surrounding towns and cities such as Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol easily accessible.

Sales and Transfer

Conditions of Sale

Clauses:
The "as is, were is" clause will be included in the purchase agreement for this property.
In short, this means that you accept the property as it currently stands, and no guarantees are given regarding the seller's maintenance status.
You will, of course, have the opportunity to have the property inspected, if desired.

Delivery:
- Upon consultation

Deed of Sale and Notary:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.