Newtonstraat 22

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Ben je op zoek naar een hoekwoning met een garage en een zonnige grote tuin? Dan is de Newtonstraat 22 in Badhoevedorp precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een aparte waskamer, een zeer ruime badkamer en een handige bergzolder.

Deze woning biedt alle ingrediënten om een warm thuis van te maken.
Met een doordachte indeling, verrassend veel lichtinval en een fijne tuin is de basis meer dan solide.
De woning verdient wat liefde en aandacht, maar biedt tegelijkertijd een uitgelezen kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de garage aan de zijkant. Deze biedt niet alleen parkeergelegenheid of bergruimte, maar kan – indien gewenst – ook bij de woning worden getrokken om het woonoppervlak flink te vergroten.

Entree/Begane grond
Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, trapkast met kelder, en een separate ruime toiletruimte met fontein. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is functioneel en praktisch, de ruimte is ideaal voor wie een moderne leefkeuken wil realiseren. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inbouwkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is hier prettig natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De royale overloop, eveneens met een groot dakraam, biedt veel bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Vanaf de tweede verdieping kun je met een vlizotrap nog naar de bergzolder waar enorm veel ruimte is om spullen op te berg.

Tuin
De ruime achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. De aangebouwde garage is geschikt voor opslag of parkeren, maar kan eventueel ook worden betrokken bij de woning om extra woonruimte te creëren. Fijne is dat de garage nog een apart gedeelte heeft wat als berging kan worden gebruikt. De CV ketel is in de garage gesitueerd.

Omgeving
Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek!

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule
Asbestclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************
Are you looking for a corner house with a garage and a sunny large garden? Then Newtonstraat 22 in Badhoevedorp is exactly what you are looking for! This spacious family home has four bedrooms, a separate laundry room, a very spacious bathroom and a handy storage attic.

This house offers all the ingredients to create a warm home.
With a well-thought-out layout, surprisingly much light and a lovely garden, the foundation is more than solid.
The house deserves some love and attention, but at the same time offers an excellent opportunity to modernise completely to your own taste.

What makes this house extra attractive is the garage on the side. This not only offers parking or storage space, but can also be added to the house - if desired - to significantly increase the living area.

Entrance / Ground floor
You enter through a spacious hall with meter cupboard, staircase cupboard with cellar, and a separate spacious toilet with washbasin. The bright living room has a pleasant layout with French doors to the garden. The open kitchen is functional and practical, the space is ideal for those who want to realize a modern kitchen-diner. The entire ground floor is finished with an attractive parquet floor.

First floor
On this floor there are two spacious bedrooms, including a large master bedroom with built-in wardrobe. There is also a practical laundry room. The former third bedroom has been converted into a spacious bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. Thanks to the window, there is pleasant natural daylight here.

Second floor
The surprisingly spacious second floor has two more bedrooms, both with a skylight. The spacious landing, also with a large skylight, offers plenty of storage space. The entire floor is finished with a laminate floor.
From the second floor you can use a loft ladder to reach the attic where there is a lot of space to store things.

Garden
The spacious backyard on the southwest offers plenty of sun and privacy. The attached garage is suitable for storage or parking, but can also be included in the house to create extra living space. The garage also has a separate section that can be used as storage. The central heating boiler is located in the garage.

Surroundings
Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village centre with shops, supermarkets, cosy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds nearby, and public transport and arterial roads (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner!

Sale and transfer

Clause
Old age clause
Asbestos clause

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase agreement and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

***************************************************************************************************