Plesmanlaan 30

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze smaakvol afgewerkte tussenwoning aan de Plesmanlaan 30 in Badhoevedorp. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van een moderne open keuken, heeft maar liefst vijf slaapkamers én beschikt over een apart bij te kopen garage.
Hier kun je instapklaar wonen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet, een handige trapkast en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. In de uitbouw aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de open keuken. De plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

De open keuken is uitgevoerd in crèmekleurige fronten met een luxe marmeren werkblad. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek: een Siemens oven, magnetron, Miele vaatwasser en Atag inductiekookplaat maken koken een genot. De lichtkoepel en de volledig te openen schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Via de trap met houtlook bekleding bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste – de master bedroom – toegang heeft tot een balkon via openslaande deuren. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de master zelfs met elektrisch bedienbare overgordijnen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met grijs/beige betegeling, vloerverwarming, ruime inloopdouche (regen- en handdouche), tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de eveneens met houtlook beklede vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en huisvest de netjes weggewerkte CV-ketel (2013), tevens toegang tot een extra ruimte met Velux dakraam wat nu in gebruik is als hobbyruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, spiegelkast, vaste bergruimte en elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede kamer is in gebruik als hobbyruimte. Desgewenst kunnen deze kamers samengevoegd worden tot één royale slaapkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een fijne afwisseling van groen en sierlijke terrastegels. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm zit je hier comfortabel, ook op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en er is een handige achterom aanwezig.
De woning beschikt over 11 zonnepanelen.

Garage
De koper van de woning heeft de mogelijkheid om een garage te kopen die praktisch naast de woning is gelegen. De garage is voorzien van een elektrische deur welke op afstand bedienbaar is. De garage is drie jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking en onderhoudsvrije boeidelen. De verkoopprijs van de garage bedraagt € 35.000,-.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum van Badhoevedorp. In het centrum kunt u terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden.
Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam.
Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk bereikbaar.

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Space, light, and comfort come together in this tastefully finished terraced house at Plesmanlaan 30 in Badhoevedorp. The house has been extended at the rear, features a modern open-plan kitchen, boasts no fewer than five bedrooms, and includes a garage (available for purchase separately).

Here you can move into a move-in ready home on a quiet street with all amenities within easy reach!

Layout
Ground Floor
You enter the hall with the meter cupboard, a modern toilet with a wall-hung toilet, a convenient under-stairs cupboard, and access to the living room.

The spacious living room is divided into a sitting area at the front and a separate office space – ideal for working from home. The extension at the rear houses the dining area and the open-plan kitchen. The tiled floor with comfortable underfloor heating and sleek plastered walls create a sleek and contemporary look.

The open-plan kitchen features cream-colored fronts and a luxurious marble countertop. Built-in appliances abound: a Siemens oven, microwave, Miele dishwasher, and Atag induction cooktop make cooking a pleasure. The skylight and the fully opening sliding doors provide plenty of daylight and a beautiful connection between inside and outside.

First Floor
The staircase with its wood-look cladding leads to the first floor. Here you'll find three bedrooms and a modern bathroom. Two bedrooms are at the rear, the largest of which – the master bedroom – opens onto a balcony through French doors. Both rooms have electric shutters, and the master bedroom even has electric curtains. The third bedroom at the front is also a good size.
The entire floor has light laminate flooring.

The bathroom is stylish and modern with gray/beige tiling, underfloor heating, a spacious walk-in shower (rain and hand shower), a second toilet, a double vanity with vanity, and a mirrored cabinet. The window provides pleasant daylight and natural ventilation.

Second Floor
The staircase, also clad in wood, leads to the second floor.

On this floor, you'll find two more bedrooms. The landing offers space for the washing machine and houses the neatly concealed central heating boiler (2013). It also provides access to an additional room with a Velux skylight, which is currently used as a hobby room. The front bedroom features a sink, mirrored cabinet, built-in storage, and electric shutters. The second room is currently used as a hobby room. These rooms can be combined into one spacious bedroom if desired.

Outdoor Space
The backyard faces the sunny southeast and offers a pleasant mix of greenery and elegant patio tiles. Thanks to the electric awning, you can sit comfortably here, even on warm days. At the back of the garden is a spacious shed and there is convenient rear access.
The house has 11 solar panels.

Garage
The buyer of the house has the option of purchasing a garage, which is practically adjacent to the house. The garage is equipped with an electric door that can be operated remotely. Three years ago, the garage was re-roofed and has maintenance-free fascia boards. The selling price of the garage is €35,000.

Neighborhood
The house is located on a quiet street close to the center of Badhoevedorp. In the center, you'll find various specialty stores and supermarkets for daily groceries, as well as inviting restaurants and cafes.
Badhoevedorp is known for its peaceful and green living near Amsterdam. Various arterial roads such as the A4, A5, A9 and A10 make surrounding towns and cities such as Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol easily accessible.

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.